为切实贯彻落实《苏州市住宅区物业管理条例》，探索新型物业管理机制，破解物业管理难题，近日，常熟市政协民建界别组组长胡益梅，委员唐曦、裴志华在市政协提案委顾永忠副主任的带领下赴昆山进行物业管理专题调研。本次调研得到了昆山市政协、住建局、开发区规建局及北京盈科（昆山）律师事务所的大力支持和配合。

 调研组听取作为行业主管部门的昆山市住建局物业科的相关经验介绍，同时深入了解了昆山开发区规建局在物业管理实际操作过程中的难点和创新，昆山的物业管理工作在管理模式上存在不少亮点，现场人员开展讨论热烈、碰撞思想火花。

 为深入了解物业管理中存在的法律问题，调研组赴北京盈科（昆山）律师事务所进一步深入调研。北京盈科（昆山）律师事务所多年来开展物业管理法律研究，已形成了一套在法治框架内引入第三方机构、协调物业公司和业主矛盾、推动社会基层治理、减轻政府非必要财政支出的闭环方案。

 结合本次调研，调研组提出要从法治和智治两方面入手，全面厘清物业管理各方法律关系，创新物业管理模式、发挥国企兜底作用、推行信息化管理手段，通过财务、收支、公共收益三公开，增加物业公司和业主的信任度，促进物业管理健康发展。