10 月 16 日下午，民建南通市委会市直一支部、市直二支部、市直三支部、弘业支部组织 22 名会员，赴会员企业南通速奥电梯有限公司开展专题调研，实地了解城市更新背景下老旧小区配套设施改造提质成效，学习老旧小区电梯加装与维保领域先进做法，切实发挥参政议政作用，助力民生事业发展。
调研一行首先来到崇川区新海通花园老旧小区电梯改造样板现场，实地查看加装电梯施工工艺、长效维保机制和日常运行情况。会员们细致察看电梯井道结构、外立面设计、入户衔接、无障碍通行等细节，详细了解改造前后居民出行条件改善情况。民建会员企业家、南通速奥电梯负责人曹建新介绍项目从立项到竣工的完整实施过程。大家对项目施工质量、工艺标准和人性化设计予以肯定，认为该项目切实解决居民上下楼难题，安全可靠，为全市老旧小区电梯改造提供了可复制推广的实践样本。
实地考察结束后，调研组在南通速奥电梯有限公司会议室召开座谈会，会议由市直二支部主委黄路建主持。曹建新以城市更新背景下电梯维保新质服务为主题作汇报。他介绍，依托超长期特别国债资金支持老旧电梯更新改造政策，电梯维保行业正由传统周期性人工维保，向物联网、人工智能赋能的新质服务转型。国家安排约 560 亿元资金用于老旧电梯更新，覆盖 36.4 万台老旧电梯，同步要求健全长效运维机制，推动维保模式改革。江苏省相关部门联合印发文件，将电梯纳入智改数转网联支持范畴，鼓励维保全过程数字化留痕、电梯全托管以及 “保险 + 服务” 等新模式，推广无纸化维保、AI 隐患预警，同时规范市场秩序，清理整治空壳挂靠维保企业，化解低价恶性竞争问题。
曹建新结合行业数据分析行业发展态势，截至 2025 年底全国电梯保有量达 1231.59 万台，新装电梯连续两年呈负增长态势，行业重心逐步转向存量维保市场。目前国内使用 15 年以上老旧电梯超 110 万台，20 年以上老旧电梯 29.62 万台，2015 至 2021 年装机高峰对应的电梯将在 2030 年迎来集中更新。他同时指出行业现存短板，电梯单台年均合理维保费用区间为 8000 至 10000 元，但市场大量低价维保订单仅维持在 4000 元左右，维保专业人员缺口达 50 至 70 万人。
座谈交流环节，与会会员围绕老旧小区电梯改造实践难点开展研讨。曹建新介绍物联网按需维保、全流程视频无纸化维保、AI 预测性维保、电梯全托管 + 保险 + 服务、区域智慧监管平台五类新质服务模式。参会人员聚焦居民意见统一难、高低楼层费用分摊、施工矛盾调处、后期运维责任划分、维修资金续筹等现实问题深入交流，重点探讨电梯工程质量保险、运营安全责任保险等风险保障机制落地情况，交流完善相关机制的思路建议。
市直一支部副主委邵永阳、单志浩、储呈春，市直二支部副主委姚健，弘业支部主委储小梅等会员先后发言，结合调研所见分享思考体会，并将梳理本次调研成果，凝聚共识，转化为高质量提案，积极建言献策。现场交流氛围浓厚。
本次多支部联合调研，是民建基层支部立足职能、服务中心大局的具体举措。通过实地走访、专题介绍与座谈研讨相结合的方式，会员们直观感受老旧小区电梯改造带来的民生改善，系统掌握相关政策要求、行业发展趋势以及数字化维保创新实践，在思想碰撞中形成多项务实意见建议。大家表示，将以此次调研为契机，持续关注城市更新与老旧小区改造这项民生工程，发挥民建密切联系经济界的特色优势，积极收集反映社情民意，为推动南通市老旧小区改造提质增效贡献民建智慧与力量。